出租房屋如何确定租金

　　1、首先在所在城市，查询一下其它用户发布的房源，或者通过亲戚朋友以及周围邻居，了解一下大致的租金水平。

　　2、然后根据自己房屋的户型、房屋面积、装修情况、房屋的新旧程度来进行判断，最重要的是房屋所在地段，交通的便捷与否、周边配套设施是否完善，直接影响房屋的租金。即使同一地段的房屋，租金的差异也是很大的，因为房屋的装修状况不同，新旧成功，以及楼层都是很大的影响，所以没有一个统一的租金标准。

　　3、综合上面的情况，考虑在本房屋上的投资，以及现在的该地段的大致房价，结合房屋面积，核算房屋的价值，然后您按照计划收回房屋成本的标准，核算一个比较合理的租金。

　　4、特别注意的是，房源发布的时候，尽量明确房屋的租金，即使该租金面谈后可以调整，但是在发布房源的时候，也应该具体的填写租金。

　　有一些朋友发布的时候，喜欢填写面谈，或者租金0元/月，也就是租金面谈，其实往往这样，让很多找房的用户对该房源失去了兴趣，因为站在找房的角度，我们都希望能清楚的知道，究竟这个房子要租多少，有一个心理的接受准备，而不是要电话联系或者看房后才知道，因为这样往往浪费了双方的时间。而且房主不能明确房租的价格，在最后谈价格的时候，也处于被动的地位，所以，一定要在出租之前，先确定租金。