年底租房好处多 换租细账要算清

　　年底租房直接享受到的就是租金优惠，淡季自然价低，这是任何商业领域都通用的规律，租房也是如此，一般年底因为退租的人较多，新租客比较少，所以租房价格自然就被拉低了，这个时候租房一般能够便宜10%左右，对于租客来说，一年下来能省下一笔不小的钱。

　　除了价格低的优势外，年底租房还有一个好处，那就房源充足，可供选择的余地大，不少旺季租房的人都有这样的感觉，好一点的区域房源都不多，即使看上了一些房子，稍微一犹豫耽搁一两天，很快就被别人租走了。年底租房就不存在这样的问题，房源多，你可以慢慢选择，也可以慢慢考虑，不用担心别人抢租。

　　年底租房有不少的好处，不少人选择这个时候租房甚至换租，不过在租房时还是有一些细节需要注意的，否则赚了这头，丢了那头，还是没有获得什么实惠。尤其对于准备换租的人来说，首先要看换租的成本，如果你的房子离到期还有一定时间，那么你选择换租的话，就意味着你的原租房租金成本和押金成本都打了水漂，同时这边新的租房还需要缴纳新的租金和押金。这样计算，如果不划算的话就不要急着换租。其次，要看空置期成本，年底大部分租房者都会选择在假期回家过年，那么房子就会出现一定的空置期，如果你的房子本来在春节前到期，那就正好，来年再租房，正好没有空置期。如果年底租房的话，合同一般一签就是一年，那么春节假期肯定是空置了，尤其是那些假期比较长，而且来年的回归时间不确定的人，最好不要选择年底租房，那样会无形中增加租房的机会成本。

　　年底租房，必须结合租房者本身的租房情况，还有具体的时间安排，进行成本核算，在综合计算成本比较合理和优惠的情况下再确定在年底租房，这样才能享受到年底租房的好处，而避开年底租房的机会成本。